עורך דין לרישום בית משותף
בית משותף יכול להרשם בפנקס הבתים המשותפים במקרים בהם יש לפחות שתי יחידות מקרקעין (דירות, מחסנים, משרדים ועוד), הרישום בפנקס הבתים המשותפים מתבצע בלשכת המפקח על רישום המקרקעין.
הרישום נועד לייחד את יחידות המקרקעין ולרשום את החלק המסויים של כל בעל זכויות במקרקעין על זכויותיו שלו ולא רישום זכויות במשותף ("מושע").
במקרים רבים יתארו את הרישום כפרצלציה, אך פרצלציה ניתן לעשות בכמה דרכים.
הרישום מקל על ביצוע עסקאות במקרקעין, הורשת המקרקעין, רישום משכנתאות, קבלת אשראי ומימון, ערך הנכס ועוד.
לאחר הרישום יהיה ניתן להצביע על חלקו המסויים של כל אחד מבעלי המקרקעין, על ההצמדות לחלקו (מחסן, חנייה ועוד), על השטחים המשותפים ועל ההסכמות בדבר השימוש במקרקעין (תקנון הבית המשותף).
רישום בפנקס הבתים המשותפים הוא הליך מורכב הדורש ידע רב והתערבות בעלי מקצוע לרבות עורך דין מומחה בתחום, מהנדס עבור התוכניות ולעיתים בעלי מקצוע נוספים בהתאם למאפייני המקרקעין.
משרדנו מלווה יזמים ובעלי נכסים בהסדרת רישום ורישום בתים משותפים עד קבלת צו בית משותף.
מוזמנים לפנות אלינו ונשמח לעמוד לשירותכם.
